Itaalia kinnisvara: investeerimine Liguurias – Itaalia Rivieras
Üldinfo
Saada sõbrale Toimumise kuupäev: 25.03.2026 Registreerimise lõpp: 25.03.2026 Kestvus: 4 AT Asukoht: Online koolitus Hind: 189 € + kmHinna sisse kuulub koolituse järelvaatamise võimalus 14 päeva jooksul.
Liguuria kinnisvaraturg erineb Vahemere teistest piirkondadest oma ajaloolise luksuse, piiratud pakkumise ja strateegilise asukoha poolest. Põhja-Itaalia on Euroopa üks rikkamaid piirkondi, ja Liguuria on traditsiooniliselt olnud Milano ja Torino eliidi valitud puhkepaik. See tagab turule püsiva nõudluse ja kinnisvara väärtuse stabiilse säilimise.
Sellel koolitusel keskendume Itaalia Rivierale, mis pakub puhkekodu, kolimise või investeeringu jaoks järgmisi unikaalseid eeliseid:
- Puhkus ja kliima: Imeline loodus, võrreldamatu Vahemere kliima ja aastaringselt nauditav elukeskkond.
- Logistiline meistriteos: Asukoht Euroopa majanduskeskuste läheduses. Liguuria on kättesaadav nii Milano, Genova kui ka Pisa kaudu.
- Investeering tulevikku: Uus kiirrongiliin Milano-Genova hakkab oluliselt parandama ühendust, tuues Rivierale uue laine Põhja-Itaalia elanikke, kes otsivad paremat kliimat ja elukvaliteeti. See on turukatalüsaator, mis kindlustab pikaajalise kapitali väärtuse kasvu.
Ootame kuulama kõiki, kes on huvitatud investeerimisest Liguuria kinnisvarasse ning hindavad stabiilset väärtust, luksuslikku elustiili ja unikaalset logistilist asukohta. Koolitusel anname põhjaliku ülevaate sellest, kuidas Eesti kodanik või ettevõte saab kinnisvara soetada kas oma pere tarbeks, kolimiseks või investeerimise eesmärgil imelisse Vahemere kliimasse.
Programm
25.03.2026
Investeerimine Liguurias – Itaalia Rivieras. Kinnisvara ostu ja rendi protsessist praktiliselt.
11:00 – 14:00
-
YORK Real Estate OÜ tegevjuht ja kinnisvaramaakler
Ostu-, müügi- ja üüriturg Liguurias
- Ostuturu analüüs: Milliseid kinnisvaratüüpe eelistatakse (apartemendid, villad, ajaloolised majad).
- Üürituru tootlus: Millist tootlust on võimalik saavutada lühi- ja pikaajalise rendiga? Hooajalisuse mõju.
- Kinnisvaranäited erinevate eesmärkide jaoks:
- Väljaränne (Relocation): Püsiva elukoha soetamine.
- Teise kodu/suvekodu ost: Puhkekoha soetamine isiklikuks kasutamiseks.
- Renoveerimisprojektid: keskendume rannikupiirkonna (Liguuria Riviera) renoveerimist vajavatele varadele.
- Investeering/rendikinnisvara.
- Tähtis renoveerimisel: Lühiülevaade Itaalia riiklikest renoveerimistoetustest (Bonus Casa, Superbonus jne) ja nende rakendamisest Liguurias.
Detailne ostu-müügi protsess Itaalias
- Eeltööd: Kinnisvara leidmine, hindamine, maakleri roll (Agente Immobiliare).
- Ostu-müügi protsess samm-sammult:
- Proposta di acquisto (Ostupakkumine) ja Caparra Confirmatoria (tagatisraha).
- Contratto preliminare / Compromesso (Eelleping).
- Atto di Compravendita (Lõplik ostu-müügi leping) notaris (Notaio).
- Ostutehingule rakenduvad maksud ja omaniku kulud:
- Maksud (käibemaks vs. registreerimismaks – Imposta di Registro).
- Notarikulud ja maakleritasu.
- Aastased omaniku kulud (IMU, TARI, korteriühistu kulud – Spese Condominiali).
- Vajalikud dokumendid: Isikukood (Codice Fiscale), pangaarve, valmidus.
- Võimalused kinnisvara soetamiseks distantsilt: Volitused (Procura), riskid ja eelised.
- Finantseerimine ja juriidilised nüansid
- Pangalaenu võimalused: Kas ja millistel tingimustel saab Eesti maksuresident Itaalias kinnisvara ostmiseks laenu? Nõuded ja protsess.
- Omandistruktuur: Kas osta kinnisvara eraisikuna, Eesti ettevõtte kaudu või luua Itaalias kohalik ettevõte? Maksunduslikud kaalutlused.
Passiivne tulu rendi kaudu ja haldus
- Kinnisvara üürimine Liguurias: Kuidas luua passiivne tulu (lühirendid vs. pikaajalised rendid).
- Nõuded ja litsentsid lühirendile: Turistilitsents ja kohalikud registreerimisnõuded (Codice CIR). Maksurežiimid (Cedolare Secca).
Maksukohustused mitteresidendile
Mitteresidendist eraisiku ja juriidilise isiku maksukohustused kinnisvara omamisel ja renditulult.
Õppekorralduse alused
Sündmuse tüüp:
Webinar
Lektorite arv:
1
Sihtrühm:
Õppemeetodid:
Õppe kestvus 4 AT. Interaktiivne loeng. Palun tutvuda ka kvaliteedi tagamise alustega.
Loobumistingimused:
Tellimusest taganemine on võimalik kui sündmuseni on jäänud rohkem kui 30 päeva (100% Tasu tagastatakse Kliendile). Osaline taganemine on võimalik 29 – 15 kalendripäeva enne Sündmuse toimumist (50% Tasu tagastatakse Kliendile). Tasu ei tagastata Kliendile ning arve kuulub tasumisele, kui sündmuseni on jäänud vähem kui 15 päeva.Tellimusest taganemiseks esitab Klient EKKKle e-kirja teel taotluse (info@eestikonverentsikeskus.ee), kuhu märgib Sündmuse nime ja kuupäeva ning osaleja nime, millest soovib taganeda.
Vaidluste lahendamise kord: Kõik konfliktid ning arusaamatused koolitatava ja koolitaja vahel lahendatakse kirjalike läbirääkimiste teel. Kaebustele reageeritakse seitsme tööpäeva jooksul koolituste ja konverentside projektijuhi ning tegevjuhi poolt. Kui kokkulepet ei saavutata, kuuluvad vaidlused lahendamisele kohtu poolt seadusega sätestatud koras.
Projektijuht:
Oksana Kabrits
Toitlustus:
Ei
* Eesti Koolitus- ja Konverentsikeskus jätab endale õiguse teha kavas muudatusi.
Vaata sarnaseid
Ehitusinseneri täiendkoolitus: konstruktsioonid, koormused ja vundamendiehitus Eestis (26,8 TP)
OÜ-taja raamatupidamise kiirkursus
Rootsi käibe- ja tulumaksu arvestuse ning palgaarvestuse praktiline õppepäev
Hispaania kinnisvara: investeerimine Costa Blanca rannikul
Eesti Teabehalduse Aastakonverents 2026: Igapäevastest väljakutsetest tulevikuoskusteni
Eesti Psühholoogia Aastakonverents 2026: Mõtle tervelt, tööta tervelt!
