Kuidas kaitsta müüja õigusi kinnisvaratehingute puhul?
Üldinfo
Saada sõbrale Toimumise kuupäev: 17.04.2026 Registreerimise lõpp: 16.04.2026 Kestvus: 3 AT Asukoht: Online-koolitus Hind: 229 € + kmOnline-koolitus: Kuidas kaitsta müüja õigusi kinnisvaratehingute puhul?
Kinnisasja müügitehingutes on müüja vastutus võrredes ostjaga oluliselt laiem. Kui ostja põhikohustusteks on asja eest maksta ja see müüjalt vastu võtta, siis müüja vastutab reeglina kõigi puuduste eest, mis müüdud asjal olid selle üleandmise ajal ostjale. Peamised erimeelsused tekivadki ostja ja müüja vahel selles, kas ostetud asjal on puudused, mida seal ei oleks tohtinud olla ning millal need puudused tekkisid – kas need olid juba olemas kinnisasja ostjale üleandmise ajal või tekitas ostja need hiljem ise asja kasutamise käigus.
Praktikas on tekkinud ka küsimus, kas olukorras, kus müüja ei pruugi olla ehitise tegelikust seisukorrast teadlik, vastutab ta ka selliste puuduste eest või peab müüja enne kinnisasja müüki selle seisukorrast eksperte kaasates täieliku ülevaade saama.
Koolituse eesmärk on selgitada kõiki kinnisasja müügiga seotud teemasid, alates müügilepingu sõlmimisest kuni sellest tulenevate nõuete esitamiseni. Käsitletakse ka juhtumeid, millal müüja puuduste eest ei vastuta ning kui kaua on ostjal võimalik müüja vastu puudustega seoses nõudeid esitada.
Praktilisi nõuandeid jagab ehitusõiguse jurist Martina Proosa.
Programm
17.04.2026
09:20 – 09:30
Veebikeskkonda kogunemine
09:30 – 11:30
Kuidas kaitsta müüja õigusi kinnisvaratehingute puhul?
-
Ehitusõiguse jurist
- Kinnisasja müügiga seotud lepingud ja nendes sätestatud müüja kohustused
- Millised dokumendid peab müüja andma ostjale üle?
- Millistele tingimustele peab müügi esemeks olev asi vastama? Lepingus asja kirjeldamine
- Millistest asjaoludest peab müüja ostjat teavitama ja kas ka müügikuulutuse sisu võidakse hilisema vaidluse käigus arvesse võtta?
- Millal ei vasta asi lepingutingimustele? Enam levinud puudused, sh varjatud puudused
- Tõendamine ja kes milliseid asjaolusid peab tõendama
- Millal vastutab müüja puuduste eest?
- Milliste puuduste eest müüja vastutab ja milliste eest mitte?
- Milliseid õiguskaitsevahendeid saab ostja puudustega asja korral müüja suhtes rakendada?
- Millistel juhtudel ja milliseid õiguskaitsevahendeid saab müüja ostja suhtes rakendada?
- Nõuete aegumise tähtajad
Õppekorralduse alused
Sündmuse tüüp:
Webinar
Lektorite arv:
1
Sihtrühm:
Õppemeetodid:
Õppe kestvus 3 AT. Interaktiivne loeng ning auditooriumi kaasatus. Koolituse läbinu saab tunnistuse, kui osaleja on õppekava läbinud täies mahus. Palun tutvuda ka kvaliteedi tagamise alustega.
Loobumistingimused:
Tellimusest taganemine on võimalik kui sündmuseni on jäänud rohkem kui 30 päeva (100% Tasu tagastatakse Kliendile). Osaline taganemine on võimalik 29 – 15 kalendripäeva enne Sündmuse toimumist (50% Tasu tagastatakse Kliendile). Tasu ei tagastata Kliendile ning arve kuulub tasumisele, kui sündmuseni on jäänud vähem kui 15 päeva. Tellimusest taganemiseks esitab Klient EKKKle e-kirja teel taotluse (info@eestikonverentsikeskus.ee), kuhu märgib Sündmuse nime ja kuupäeva ning osaleja nime, millest soovib taganeda.
Vaidluste lahendamise kord: Kõik konfliktid ning arusaamatused koolitatava ja koolitaja vahel lahendatakse kirjalike läbirääkimiste teel. Kaebustele reageeritakse seitsme tööpäeva jooksul koolituste ja konverentside projektijuhi ning tegevjuhi poolt. Kui kokkulepet ei saavutata, kuuluvad vaidlused lahendamisele kohtu poolt seadusega sätestatud korras.
Projektijuht:
Veronika Nuutmann
Toitlustus:
Ei
* Eesti Koolitus- ja Konverentsikeskus jätab endale õiguse teha kavas muudatusi.
