Eesti Koolitus- ja Konverentsikeskus on Eesti Töötukassa koolituskaardi koostööpartner.
Milliseid nõudmisi saab esitada korteri müüjale ilmnenud puuduste korral?
Koolituse eesmärk on tutvustada, kuidas ja millistel juhtudel on ostjal võimalik ennast kaitsta, kui selgub, et müüja on müünud puudustega korteri. Kohtupraktikas on leitud, et seda, millist õiguskaitsevahendit kasutada, peab otsustama ostja. Valik aga sõltub mitmetest asjaoludes, sh rikkumise olulisusest.
Koolitusel selgitatakse, mida peab müüja ostjale enne müügilepingu sõlmimist avaldama, mis on lepingutingimustele vastavus ja mida käsitletakse lepingurikkumisena. Näiteks, kas lärmakat naabrit võib käsitleda korteri puudusena?
Vaatame, kes peab vaidluse korral tõendama, milliseid asjaolusid ning millal ja kuidas esitada puudustest tulenevaid nõudeid. Samuti vaatame, kuidas saab ostja puuduste ilmnemisel oma õigusi kaitsta ja milliseid nõudeid ja millise tähtaja jooksul on võimalik esitada. Näiteks, kas on mõistlik nõuda lepingu täitmist, kahju hüvitamist või hoopis alandada ostuhinda?
Koolituse läbinu teab:
- mida on võimalik käsitleda korteri puudusena, sh mis on oluline puudus ja varjatud puudus
- millele korteri ostmisel tähelepanu pöörata ja mida müügilepingu sõlmimisel tähele panna
- kuidas ja millise tähtaja jooksul teavitada müüjat korteri puudustest
- millised õiguskaitsevahendid korteri puuduse ilmnemisel valida.
Praktilisi teadmisi jagab Merko Ehitus Eesti AS jurist Martina Proosa.
